В Письме от 07.03.2012 № 03-04-05/3-273 Минфин России рассмотрел вопрос бывшего индивидуального предпринимателя, который после прекращения деятельности решил продать помещение офиса, использовавшегося для ведения бизнеса.

Помещение принадлежало гражданину более трёх лет, поэтому он полагал, что доходы, полученные от продажи офиса, не подлежат обложению НДФЛ с учётом положений п. 17.1 ст. 217 НК РФ.
Однако финансисты указали, что положения п. 17.1 ст. 217 НК РФ, предусматривающие освобождение от налогообложения доходов от продажи имущества, находившегося в собственности гражданина три года и более, не применяются в случае реализации имущества, непосредственно используемого в целях осуществления предпринимательской деятельности. Об этом говорится в абз. 2 п. 17.1 ст. 217 НК РФ. Поэтому, по мнению чиновников, доходы от продажи офиса бизнесмена облагаются НДФЛ в полном объёме, даже если предпринимательская деятельность уже прекращена.
Источник: "Экономика и жизнь" http://www.eg-online.ru