В начале 2011г резкого изменения арендных ставок качественных бизнес-центров не ожидается, отмечается в аналитическом отчете агентства развития недвижимости АРИН. В то же время специалисты не исключают возможной индексации платежей за аренду в некоторых БЦ. Речь идет о бизнес-центрах, которые удерживали ставки неизменными на протяжении всего прошлого года.

В начале 2011г резкого изменения арендных ставок качественных бизнес-центров не ожидается, отмечается в аналитическом отчете агентства развития недвижимости АРИН. В то же время специалисты не исключают возможной индексации платежей за аренду в некоторых БЦ. Речь идет о бизнес-центрах, которые удерживали ставки неизменными на протяжении всего прошлого года.
В целом по итогам 2010г арендные ставки качественных БЦ выросли на 5% – 15%. При этом БЦ класса «В» показали рост 7%, «С» - немногим более 10%, «А»– до 5%.
В конце 2010г. средневзвешенная ставка аренды офисных площадей составила в классе «А» - 1, 2 тыс. руб. за кв. м в месяц., в классах «В» и «В+» - 999 руб., в классе «С» - 799 руб.
Эксперты прогнозируют, что в 2011г ситуация будет развиваться по сценарию 2004-2008г.г. В те годы наблюдалась существенная дифференциация между арендными ставками в различных классах и их равномерное увеличение.
По данным АРИН, прирост офисных площадей в 2010г составил 223 тыс. кв. м. Общая площадь БЦ на сегоднящний день - почти 2,5 млн. кв. м. Из них 60% приходится на долю офисных центров класса «В». Доля бизнес-центров класса «С» составила 23%. На бизнес-центры класса «А» приходится 17% офисных площадей.
Как отмечается в отчете, в 3-ем квартале застройщики заявляли о вводе в 2010г 15 офисных центров площадью 167, 5 тыс. кв. м. Однако практически все компании перенесли открытие своих объектов на 1-2 квартал 2011г.
В настоящее время в стадии строительства находятся 30 бизнес-центров со сроками сдачи в 2011-2012 гг общей площадью около 320 тыс. кв. м.